Redacción
El gobernador Rolando Figueroa entregó 12 viviendas en el barrio Balcón de la Meseta de Neuquén capital el 14 de agosto de 2026, marcando un hito en la reactivación del programa Neuquén Habita después de que el financiamiento nacional se interrumpiera en 2024. Estas unidades son parte de un proyecto integral de 96 soluciones habitacionales que demandó una inversión estratégica de 6.369 millones de pesos en fondos provinciales. El proyecto avanza con un 85% de ejecución, y según los anuncios oficiales, las 84 viviendas restantes se entregarían antes de fin de año.
El panorama del déficit habitacional en Neuquén refleja una crisis estructural que excede el presente inmediato. La provincia acumula años de retrasos en la resolución de viviendas, agravados por la volatilidad del financiamiento nacional. La paralización de fondos federales en 2024 dejó decenas de obras inconclusas en todo el territorio provincial. En este contexto, la decisión de Figueroa de financiar localmente la continuidad de Neuquén Habita representa un giro táctico hacia la autonomía presupuestaria en materia habitacional, aunque plantea interrogantes sobre la sostenibilidad fiscal de una política que requiere 20.000 soluciones en dos años según los objetivos originales.
Cada vivienda entregada posee 64,15 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en estar-comedor, cocina, baño y dos dormitorios, con instalaciones completas de agua, electricidad y gas. El proyecto contempla 95 prototipos de construcción tradicional y uno adaptado para personas con movilidad reducida. Las familias beneficiarias ya eran adjudicatarias y habían completado el pago de sus lotes, lo que redujo la exposición fiscal provincial a la ejecución de obra. El trabajo fue realizado mediante articulación entre el Ministerio de Infraestructura, la Secretaría de Vivienda y Hábitat, el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) y la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS), evidenciando un esquema de gestión descentralizado que involucra también a municipios, cooperativas y gremios como el Centro de Empleados de Comercio.
La reactivación de este proyecto tiene implicaciones directas en la economía neuquina más allá del sector habitacional. La inversión de 6.369 millones de pesos en obra pública genera demanda de mano de obra, materiales de construcción y servicios asociados, dinámicas que impactan en municipios como Neuquén capital y localidades del interior. Simultáneamente, la resolución de viviendas reduce presiones sobre la migración laboral y el arraigo poblacional, factores críticos en contextos como el de Vaca Muerta, donde la atracción y retención de trabajadores calificados es competitiva. Sin embargo, la dependencia de fondos provinciales para financiar un programa de escala masiva genera tensiones presupuestarias que podrían comprometer otras áreas de inversión o exigir redefiniciones en el corto plazo.
El anuncio de Figueroa proyecta 260 viviendas adicionales en etapas próximas y mantiene el discurso de 20.000 soluciones durante dos años, aunque la brecha entre objetivos y capacidad de ejecución financiada localmente sugiere una necesidad urgente de recuperar acuerdos con el nivel nacional o diversificar fuentes de financiamiento mediante asociaciones público-privadas. La ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi, enfatizó que el programa debe acelerar «la mayor cantidad de soluciones habitacionales en el menor tiempo posible», reconociendo implícitamente que el ritmo actual de ejecución no es suficiente para abordar la demanda acumulada. La participación del Foro de la Meseta, que agrupa entidades civiles, sindicatos y mutuales desde 2006, introduce un modelo de gestión solidario que podría escalarse, aunque requiere coordinación regulatoria y validación de sostenibilidad económica para otras experiencias similares en la provincia.
Según datos oficiales, la provincia destinaría 6.369 millones de pesos por proyecto similar. Escalado a 20.000 viviendas, el costo sería astronómico sin reestructuración del programa o diversificación mediante créditos hipotecarios, bonos de deuda provincial o asociaciones con desarrollistas privados que absorban riesgo fiscal.
¿Qué impacto tiene el programa Neuquén Habita en la retención de trabajadores de Vaca Muerta?Aunque no hay datos cuantitativos directos, la disponibilidad de vivienda accesible reduce costos de instalación para personal técnico y operativo, mejorando competitividad laboral respecto a otras provincias petroleras. Sin embargo, la oferta actual (96 + 260 en proyecto) es marginal frente a la demanda estimada del sector hidrocarburífero en expansión.
