Neuquén recupera 240 hectáreas fiscales en Añelo: desalojos y control territorial

El Gobierno de Neuquén recupera control sobre aproximadamente 240 hectáreas de tierras fiscales ocupadas irregularmente al norte de Añelo, mediante desalojos coordinados, medidas cautelares y acciones administrativas que buscan detener operaciones comerciales no autorizadas en un sector estratégico para la expansión urbana y productiva de la región.

La intervención de la secretaría de Ambiente y Recursos Naturales confirmó la ocupación de terrenos ubicados sobre la Ruta Provincial 17, fuera del actual ejido municipal, donde se registraron construcciones de características industriales, movimientos de suelo sin permiso, cerramientos y subdivisiones comercializadas en redes sociales. El hallazgo ocurre en un contexto de presión territorial provocada por el desarrollo acelerado de Vaca Muerta y la demanda creciente de suelo en la zona norte de la provincia.

Los antecedentes del caso remontan a 2015, cuando se otorgaron derechos sobre esas tierras fiscales para un proyecto de cría de ganado caprino que nunca se concretó. Tras la caducidad de esos derechos, terceros realizaron subdivisiones sucesivas, instalación de empresas y construcciones sin autorización provincial. Durante la inspección se identificaron parcelas de hasta 30 hectáreas, con ocupantes presentando documentación y planos de operaciones particulares que, según la provincia, no reemplazan los procedimientos legales requeridos por la dirección provincial de Tierras. El secretario Hipólito Salvatori enfatizó que ninguno de los terrenos cuenta con título de propiedad ni con los instrumentos administrativos previos necesarios para una adjudicación legal.

La acción provincial se articula sobre múltiples frentes: cinco procesos de desalojo en curso, notificaciones a colegios profesionales de Martilleros y Agrimensores para impedir nuevas operaciones, y medidas cautelares solicitadas a la Fiscalía de Estado para paralizar construcciones mientras avanzan los trámites legales. El Gobierno detectó además promoción activa de loteos en redes sociales y coordinó con el área de Defensa del Consumidor para proteger a particulares que puedan haber sido defraudados. Durante los procedimientos se labraron multas por irregularidades en guías mineras y se detuvieron camiones vinculados con movimientos de materiales. La intervención simultánea sobre ocupaciones, construcciones, comercialización irregular y movimientos internos refleja una estrategia integral de recuperación territorial.

La recuperación de estas tierras ocurre en un contexto crítico para Neuquén: Vaca Muerta ha generado una presión territorial sin precedentes en Añelo y localidades circundantes, con demanda especulativa de suelo y ocupaciones irregulares que fragmentan el control estatal sobre el territorio. La expansión de infraestructura de gas y petróleo, la llegada de empresas contratistas y la migración laboral hacia el polo productivo han acelerado la ocupación desorganizada de tierras. Según datos del sector energético, Vaca Muerta concentra más de 600 sitios activos de extracción no convencional, con proyecciones de crecimiento que triplicarían la producción de gas hacia 2030. Este dinamismo ha convertido la gestión territorial en una prioridad estratégica para evitar conflictividad social y garantizar que el crecimiento económico se traduzca en ordenamiento urbano coherente.

El Municipio de Añelo planifica ampliar su ejido hacia el sector involucrado, medida que permitiría avanzar en zonificación posterior y generar mayor ordenamiento urbano. La provincia continuará actuaciones para recuperar tierras, impedir nuevas operaciones y garantizar que cualquier proceso de adjudicación, uso o desarrollo sobre tierras fiscales se realice dentro de los mecanismos establecidos. La coordinación con municipios, fiscalía de estado y colegios profesionales evidencia que la recuperación de patrimonio fiscal se ha convertido en una función central de la administración provincial, no como medida aislada sino como política integral de control territorial en una región donde la economía extractiva genera presiones constantes sobre el suelo y donde la capacidad institucional de ordenar el territorio determina la calidad del desarrollo futuro.

Puntos clave

• Recuperación de 240 hectáreas fiscales en Añelo con cinco desalojos en curso y medidas cautelares para paralizar nuevas construcciones mientras avanzan trámites legales.
• Ocupaciones irregulares incluyen comercialización activa de lotes en redes sociales, operaciones de martilleros sin autorización y movimientos de suelo no autorizados; provincia coordinó con Defensa del Consumidor para proteger particulares defraudados.
• Intervención provincial forma parte de política integral de ordenamiento territorial en contexto de presión acelerada por desarrollo de Vaca Muerta y demanda especulativa de suelo en zona norte.
• Municipio de Añelo proyecta ampliar su ejido hacia el sector, medida que permitiría zonificación posterior y ordenamiento urbano coherente con dinámicas de crecimiento energético.

Preguntas del sector

Más allá de estos desalojos puntuales, Neuquén debe desarrollar sistemas de registro predial digital, patrullaje territorial constante en áreas de frontera municipal y coordinación permanente con colegios profesionales para validar operaciones antes de que se realicen. El modelo de Adicional Tributario (ATR) usado en otras provincias permitiría mapear ocupaciones incipientes antes de que se consoliden.

La ampliación de ejido municipal de Añelo ofrece oportunidad única para implementar zonas de uso múltiple (industrial, residencial, comercial) planificadas estratégicamente. Debe evitarse que tierras reincorporadas al dominio fiscal vuelvan a ser capturadas por ocupantes irregulares; requiere zonificación clara, catastro actualizado y acceso equitativo a terrenos para pequeños productores y familias desplazadas por presión inmobiliaria.